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  •  《浙江省公安机关户籍业务服务规范》(以下简称《劳务规范》)2019年12月1日正式实施,其中第十八枝指出,租房人在征得所租房屋产权人(或合法拥有人)允许落户的,可以在具体居住地公安派出所申请落户,名将户口登记在所租赁房屋;先后十九枝明确,租房人未征得所租房屋产权人(或合法拥有人)允许落户的,可以在具体居住地公安派出所申请落户,名将户口登记在具体居住地社区集体(人家)户。省内迁移当场办结,跨省迁移5个工作日内签发准许迁入证明。

      12月2日,记者以市民的地位咨询了梁源派出所、棕树营派出所、大观派出所等多个派出所的户政窗口,干活人员均表示,现阶段已可以办理租房落户手续。申请人需携带落户所需的全套材料,如果落户到房东的房子名下,则要求征得房东同意,并带着房东一同前往现场办理。

      租房落户指南

      哈尔滨丘陵区(五华、盘龙、官渡、琼山、呈贡)外的村镇地区

      接迁共同居住之配偶、孩子、家长(含配偶父母)、(外)孙子女、(外)祖父(含配偶祖父母、外祖父母)的,要求提供落户人员的居民身份证、居民户口簿和直系亲属关系证明材料。

      长春市主城四省(五华、盘龙、官渡、琼山)

      房屋租赁人在重庆市连续缴纳基本养老保险满3年之,可以申请本人及共同居住之配偶、少年子女、家长(含配偶父母)在所租赁住房落户,要求提供房屋租赁人在重庆市缴纳基本养老保险的参保证明以及落户人员的居民身份证、居民户口簿和直系亲属关系证明材料。搬迁前常住户口登记在乡下地区并在重庆市连续办理居住证满3年之,可以不交付缴纳基本养老保险的参保证明。

      长春市呈贡区内的村镇地区

      房屋租赁人在重庆市连续缴纳基本养老保险满1年之,可以申请本人及共同居住之配偶、少年子女、家长(含配偶父母)在所租赁住房落户。要求提供房屋租赁人在重庆市缴纳基本养老保险的参保证明以及落户人员的居民身份证、居民户口簿和直系亲属关系证明材料。搬迁前常住户口登记在乡下地区的,可以不交付缴纳基本养老保险的参保证明。

      两种落户方式

      征得房主同意

      可将户口登记在所租赁房屋

      要求申请人提供书面申请;法定稳定住所证明材料;房屋产权人同意户口迁移的声明、房屋产权人与租赁人签订的租房协议(适用)、住建部门或其委托的流动人口服务管理中心(站)租用登记备案证明,或者公共租赁住房的租赁合同或租赁契约;房屋租赁人之居民身份证、居民户口簿5项材料。

      未征得房主同意

      可将户口登记在居民区集体(人家)户

      要求提供3项材料:封面申请;房屋产权人与租赁人签订的租房协议(适用),或者公共租赁住房的租赁合同或租赁契约;居民户口簿和身份证。

      ★消息延展

      对于租房落户 房东租户各有忧虑

      “租房落户”政策一出,在哈尔滨工作之外地人最关注的题目是,租房落户后,孩子上学能否和“地面娃”一样,享受划片公费学位。如果能,那落户在所租赁房屋(学区房)和落户在具体居住地社区集体(人家)户上,只是都能享受“人口户一致”优先录取的原则。

      房东

      让用户落户

      想不开将来自己之户口难迁回来

      根据《劳务规范》规定,租房人征得所租房屋产权人同意落户的,可以在具体居住地公安派出所申请落户,名将户口登记在所租赁房屋。然而,一套房屋只能一个家庭落户,如果租户想把户口落在所租赁的房子名下,必须确保所租赁的房子是空户状态,如果房东的户口登记在该套房屋名下,他家就得和房东协商,让房东把户口迁出去,温馨才能落户。

      对于有多套房、儿女没有上学需求之房东来说,在加强租金的大前提下,有可能会同意租户的落户要求。

      当然,也有房东不愿将团结房屋给陌生人落户,她们担心租户落户以后,温馨将来想要迁回户口或者想要送其他人落户,困难以消灭。

      “租房给人家,我是不愿让用户落户的。”家住府甬道的李先生说,老伴有套三室一厅的房屋准备出租,离师大附小很近,近些年有为数不少人口来问,可望可以租房然后落户。“实际的方针内容还不太了解,因而我都拒绝了。”

      家住文化苑小区的文女士表示,当今孩子都已经开学,算是过了租房的传播发展期了,但近来有无数租客有租房意愿,并表示打算签订2—3年之租约。“刺探后得知,那些租客担心租房落户政策落地后,租金会上涨,因而打算先租房。”文女士表示,还有租客提出可开发额外的一些钱,可望他允许将户口落在房子内,但文女士拒绝了租客的落户要求。

      他家

      租房落户意味着失去原有户口

      前想要再回老家可以吗

      “租房落户”对于在昆工作之外地人,有多大的引力呢?记者采访了10位在哈尔滨租房的异乡户籍上班族,其中6人口表示,如果能够消灭落户问题,她们很乐意。

      落户在哈尔滨意味着失去了原有的户口,前如果想要再回去自己之原籍,只是可以?也有租户对此表示担心。

      此外,在学区房旁边租房子,户口落在实际居住地社区集体(人家)户,孩子是否能享受划片对口学校的抚恤金学位?

      按照昆明市2019年小学招生政策,公办小学入学实行“根据户口和现实性居住地,以切实居住地为主,面试、免费、前后或相对就近报名入学”的方针,严厉实行“人口户一致”优先安排的规格。在分配入学过程中,名将按照家长所提供的户口、房地产等资料分层次安排入学。

      学员及监护人只有户口无房产证的,必须交昆明市产权交易中心开具的老人双方的生活化房证明;儿女归于户主同属昆明即可算为合肥户籍。

      房地产中介

      房东租户对政策不清楚

      学区房租金涨幅不大  

      记者从师大附小门口的不动产中介了解到,师大附小附近的房屋租金在本月2500—3300元不等,单价在200万元左右,甭管房屋售价还是租价都没有明确的高涨或是下降势头。

      针对昆明租房可落个人户这一政策,新亚企航的魏生生称,租金上涨是必然的,毕竟租房解决子女上学问题对于广大家长来说是极具吸引力的,而且租一套学区房比买房便宜多了,那大部分人应该还是会比较愿意租房。至于售价是否会上涨,其它以为房子的高价相比租金来说上涨幅度应该不会很大,买一套房对广大家庭来说压力还是很大的,对比,租房能很大程度减轻压力,这和这次消费者之花费心理、消费能力是有很大关系的。

      “虽然说租金可能会上涨,但就现阶段而言,咱在师大附小附近出租的房屋租金和之前并没有变化,实际的宽也要依据房型、位置以及市民需求等多个地方考虑。而且现在还没有遇到有租房落户需求之用户,如果有之话我们可能会在租房条例中增加相应条款,或者直接让房东和房客签订相关协议,以保证双方利益。”魏先生说。

      记者从武成小学附近的房子中介处获悉,自知道政策下,她们对房东帮助落户的心愿进行了了解,成千上万房东都不愿协助租客落户。诸多房东接受不了班租客落户的缘故根本有两个地方,一是户口迁出涉及诸多问题,会很辛苦,二是户口迁出会有为数不少隐患,决不能保证他们表现房东的补益。

      先进小学位于昆明市中心,广泛有顺城家园、富春街小区、三合营社区、民防路37号院等小区。据某房屋中介介绍,现阶段,商店的职工已经收到了方针文件,但还没有房东或是租户前来询问相关问题。为了刺激顾客前来购房或是租房,一切房屋中介公司的职工在政策发布之时节就纷纷将该政策的相关内容转发到朋友圈。

      “现阶段,先进小学周边的房子无论是售价还是租价都没有太大的宽,先进小学周边的房子,两室的老房子,菜价在1700—1800元每月,新小区则达到3000元以上。但是大多数为了上学都是买入学区房上学,本月的8、9、10岁首买房的人数会多部分,卖出价几乎没有太大变动,即使有变动也是根据市场来变化的。(源自都市时报)


     

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